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Villa in Vendita

Zona: Caldana

Codice: 0029H € 620.000 Vendita
440 mq 16 Locali 10 Camere 5 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 530.00 kwh/m²

Proponiamo una straordinaria Villa d'epoca, situata nel caratteristico centro di Caldana, frazione nobile del comune di Cocquio Trevisago.

La Villa cascinale, si sviluppa su tre livelli e ricopre una superficie abitabile di circa 440mq più accessori. Al piano terreno troviamo l'ingresso sotto il porticato settecentesco sostenuto da graziose colonne in granito, dal quale attraverso una scalinata in pietra con affreschi alle pareti si accede ad un locale guardaroba con servizio.
Al piano primo è distribuita la zona giorno, attorno al terrazzo affacciato sul giardino Sud, con la grande cucina abitabile dotata anche di dispensa/ripostiglio, a seguire la zona pranzo per 12 ospiti e più, la zona soggiorno doppia da circa 40mq e il locale studio/camera. Le pavimentazioni degli ambienti al piano primo, sono in un magnifico cotto lombardo ricco di sfumature, recuperato con grande attenzione e cura durante la ristrutturazione dei primi anni del duemila.
Al piano secondo, sono presenti altre cinque camere e servizi con riscaldamento a pavimento, anch'esse affacciate su un grande ambiente illuminato dalla veranda orientata a Sud.

Al piano terra, sono alloggiati due appartamenti completamenti indipendenti, ristrutturati da poco, dotati di ambiente soggiorno/cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Tali appartamenti sono usati per accogliere gli ospiti o è una piacevole idea quella di utilizzarli come B&B.

Sempre al piano terra, sul retro del cascinale, è sito il locale caldaia, con impianto di riscaldamento a gas metano, con caldaia a camera stagna recentemente revisionata.

Le finiture sono di particolare pregio, da notare numerosi particolari come inserti in pietra, il recupero delle porte in castagno e quercia, alcuni elementi liberty di recupero, la sabbiatura dei soffitti in legno, la pietra lasciata a vista spazzolata e trattata di alcune murature, le pavimentazioni o i pilastri del cancello d'ingresso in cotto lombardo, soglie, davanzali e contorni alle finestre in granito.

Nei 900 mq di giardino finemente curato, con importanti essenze decorative di particolare pregio, si trova anche un lavatoio originale coperto ed il vecchio pozzo, trasformato dagli attuali proprietari in un'area relax all'aperto.

E' presente un secondo accesso carraio, con tre posti auto scoperti, dai quali si accede all'immobile tramite un vialetto interno alla proprietà in ghiaia.

Al piano interrato, accessibile dagli appartamenti tramite una scala in pietra, abbiamo una cantina con muri in sasso di circa 20mq.

Aderente al fabbricato principale, sul lato Ovest è posizionata un fienile a due piani, utilizzabile come legnaia e posto auto coperto.

Vengono valutate proposte per alcuni pezzi d'arredo presenti.

Classe energetica G – 530.00 Kwh/Mqa

Prezzo di Vendita € 620.000,00

Informazioni immobile
Codice: 0029H
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Lombardia
Provincia: Varese
Comune: Cocquio-Trevisago
Zona: Caldana
Prezzo: a partire da € 620.000
Totale mq: 440 mq
Camere: 10
Bagni: 5
Locali: 16
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 4
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: in legno
Termosifoni: riscaldamento pavimento piano camere
Appartamenti Totali: 3
Età costruzione: 1700
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Sud
Terrazzo: Presente, 180 mq
Giardino: Privato, 900 mq
Posti letto matrimoniali: 7
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa, 18 mq
Arredato: Sì
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
Terrazza: 180 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 40 m²
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 18 m²
Copertura Fastweb
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Cassetta di sicurezza
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Ultimo aggiornamento 06-11-2018